부산 서면 센트럴 아이파크 - 부산 시민공원 촉진3구역 :: 부산 서면 개발 조감도
: 부산 시민공원 촉진3구역에 들어서는 부산 서면 센트럴 아이파크에 관한 조감도를 올려봅니다.
부산시민공원 촉진3구역은 사업비 1조원에 해당되는 대규모 프로젝트로써 2018년 5월 17일 조합설립변경인가 후에 지상60층(지하4층) 13개동 약 3500세대 규모로 현대산업개발이 시공사로 선정되었습니다.
현대산업개발은 아시다시피 부산 마린시티의 랜드마크, 마린시티 아이파크를 분양하여 기업이미지를 한층 끌어올리고 부산의 이미지를 보다 세련되고 아름답게 만들어놓는데 공헌한 건설업체입니다.
롯데와 경쟁을 벌였으나 조합원들의 선택으로 현대산업개발로 선정되었습니다.
개인적으로 조합원의 자산가치와 부산의 미래를 위해 아주 현명한 선택이었다고 생각합니다.
시민공원의 푸른대지에 솟구친 나무를 형상화한 랜드마크빌딩 2동인 '트윈픽스'가 단지의 중심을 잘 잡아줍니다.
랜드마크빌딩 중간층에서 스카이브릿지로 연결이 됩니다.
스케치컨셉 이미지와 항공 조감도에서 보는것처럼 도로 사이를 두고 단절된 센트럴 아이파크단지와 시민공원의 단절을 해소하고자 브릿지로 단지내 주민과 시민들의 공원 접근성을 향상시킬 수 있도록 설계된 듯합니다.
그리고 최근에 지어지고 있는 신축 성냥갑대단지아파트에서 볼 수있는 도로와 접한 부분의 담벼락을 완전히 없애고, 80년대 지어진 스트리트 상가 형태로 조성하여 시민들이 걷기 좋고 담벼락보다 보안(CPTED를 통한 환경설계)에도 더 좋은 훌륭한 설계가 더욱 돋보이는 듯합니다.
단지 뒷면에 위치한 주출입구는 게이트를 두어 센트럴아이파크의 정체성을 표현한게 멋있습니다
커튼월로 시공된 외관(Exterior)이 도시에 활력을 불어넣어주는 모습입니다.
개인적으로 달리 표현하자면 유리커튼월 건물은 도시를 화려하고 반짝반짝 빛나는 느낌을 주는 드는 듯합니다.
삭막하고 보기만해도 답답한 콘크리트 외벽의 고층건물은 시민들에게 불쾌감을 선사하고 도시환경을 악화시킵니다.
따라서 일정 층수 이상의 건물은 유리또는 외관이 유려한 커튼월형태의 시공을 통해 차폐감을 없애고 시민들이 건축미를 감상할 수 있도록 도시환경을 업그레이드 시키는 방편으로 삼을 필요가 있지 않을 까 생각해봅니다.
해당지역은 양정현대아파트 대단지를 등에 두고 있고, 양정현대아파트가 있는 곳은 경사를 지고 있습니다.
단지 중앙으로는 경사를 활용하여 단차가 있는 정원을 만들어 주민들이 휴식을 취할 수 있는 단지 중앙 공원인 '그랜드 보타닉 파크'가 만들어지네요.
랜드마크 빌딩의 저층에는 계단형태의 테라스하우스가 들어섭니다.
부산에서 테라스하우스의 시초는 토곡 주공아파트의 테라스하우스를 들 수 있을 듯합니다.
서면 센트럴아이파크에서는 21세기에 맞게 더욱 세련되고 아름답게 탄생되었네요
그 외에 단지 내 중앙 분수광장이라든지 휴식을 위한 공간과 주민 편의시설(인피티니 수영장, 스카이 라운지 스파 및 테라피 시설 등)이 잘 갖추어진 럭셔리 아파트가 될 전망이네요.
도시에는 다양한 소비계층이 존재합니다.
도시가 팽창되고 구조가 고도화된 도시일수록 더욱 세분화되는 소비계층의 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 시설의 공급 필요합니다.
주거형태도 도시의 성장과 함께 더욱 세분화되고 다양한 형태로 발전되고 있습니다.
부산은 수도권 대비 상대적으로 부동산가격이 안정되어있기 때문에, 센트럴아이파크처럼 수도권보다 상대적으로 보다 저렴한 가격으로 보다 수준 높은 주거환경을 누릴 수있는 가성비 좋은 도시라고 생각이 듭니다.
서면 센트럴 아이파크는 닫혀있고, 폐쇄적인 도시구조를 만들어온 아파트단지의 형태를 과감하게 깨어버리고 열림, 소통, 개방, 안전을 모티브로 설계된 개념 충만한 아파트단지라고 생각합니다.
그들의 홍보문구에서처럼 닫힘, 단절, 폐쇄의 상징인 과거의 아파트단지가 아니라 열림, 소통, 개방, 안전의 '미래 아파트'로 건설되어 앞으로 부산에 지어지는 아파트단지의 롤모델이 되었으면 좋겠습니다.
해당 개발프로젝트의 위치는 하단과 같습니다.
부산 서면 센트럴 아이파크 서면부산 서면 아이파크 서면 아이파크서면 센트럴 아이파크양정 현대 아파트 서면 아파트서면 분양
인피티니 수영장스카이 라운지 스파시설테라피시설 분수광장스트리트 상가 센트럴아이파크부산 시민공원 시민공원부산 서면 개발
부산 서면 빌딩촉진3구역 부산 촉진 3구역서면 촉진 3구역 부전역지상60층 3500세대현대산업개발 랜드마크마린시티 아이파크
아이파크마린시티 부산 이미지현대산업개발 분양 랜드마크 빌딩서면 랜드마크 시민공원 재개발시민공원 재개발 구역부산 시민공원 아이파크
주출입구테라스하우스형태 토곡 주공아파트토곡 테라스 하우스 21세기 아파트닫힘 단절 폐쇄 열림소통 개방
안전서면 센트럴아이파크센트럴 아이파크 부산개발프로젝트CPTED