부산 북항 재개발 사업 지형도면 및 개략적인 설명 - 북항재개발 2

북항 재개발이 도대체 어떤 식으로 구성되는지 관심있는 분들을 위해

북항재개발 사업의 지형도면이 있어 참조하시라고 올려봅니다.^^

출처는 부산항만공사입니다.

2012년 2월 22일에 기존안에서 현재안으로 변경이 되었죠.

지형도면 보시면 해양문화지구(29,572㎡)가 바로 오페라하우스가 들어설 예정이네요. 해양문화지구는 북항재개발의 가장 핵심 오브 핵심인 지구입니다. 그 중 일부지구에 오페라하우스 건립이 가시화 되다 지난 5월 23일 착공을 했습니다.

'롯데그룹이 2008년에 '부산오페라하우스' 건립 기부약정을 체결했었고, 300억가량 기부금이 부산은행에 예탁되었죠.

연면적 5만 1617㎡에 지하 2층, 지상 5층, 대극장 1800석, 소극장 300석 등 규모로 2022년 완공예정입니다. 

다음에 기회를 봐서 공사 진척에 따라 현장을 찍어보도록 하겠습니다.

복합항만지구(153,412㎡)에는 부산 국제여객터미널이 현재 개장해서 운영 중이죠. 

외관은 부산항을 헤엄치는 고래를 형상화하였습니다. 향유고래?가 아닐까 하네요 ㅎㅎ

한 때 시드니오페라하우스의 짝퉁이라는 소리를 들은 중앙동국제여객터미널은 현재 부산연안여객터미널로 재개장해 운영되고 있습니다. 

해양문화지구가 진행되고 마리나 공공포괄용지까지 개발되면 아무래도 현재의 연안여객터미널은 새로운 자리로 이동해야하지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다.

국제여객터미널 오른쪽 부두는 아직 공터입니다만 국제크루즈여객터미널이 착공예정에 있습니다.

IT 영상전시지구(40,450㎡)에는 부산MBC, 부산일보, 부산불교방송 빌딩이 조감도를 발표하고 이전하려는 움직임을 보이고 있죠.

특히 부산 불교방송 빌딩 조감도가 부처의 합장을 하는 듯한 독특한 형태의 디자인을 하고 있어 개인적으로 실제 어떻게 완성될지 몹시 궁금합니다.  커튼월 글래스라서 기본은 할 걸로 보입니다. 잘 지어졌으면 좋겠습니다.

상업업무지구(47,750㎡)에는 북항재개발 사업 동영상에 보시다시피 총 3곳의 부지에 3동이 올라가있는 걸 볼 수 있는데요 제일 왼쪽 부근 그러니까 지형도면에서 제일 하단에는 현재 부산기업인 협성에서 협성마리나 G7이라는 레지던스호텔을 짓고 있습니다.

그런데 분명 상업업무지구로 구획되었지만 실제로는 레지던스란명을 붙인 걸 봐서 주거위주의 아파트 사업으로 진행되는건 아닌지 의구심이 갑니다. 외관에도 한차례 시정요청을 받았었구요. 개선된 조감도조차 사실 흔해빠진 주상복합형태의 쌍둥이 건물에 콘크리트에 페인트로 마감하는 형태가 아닐까 추측이 됩니다. 명색이 부산기업에서 만들며 복합리조트라고 광고하는데 말이죠. 

외관이 알루미늄등의 판넬마감이라면 그나마 미관상 괜찮겠지만 페인트마감이라면 글쎄요. 북항에 미관지구를 지정한 이유를 알지를 못하겠네요. 바로 저곳이 아시안게이트웨이인 복합환승센터 바로 옆 금싸라기 부지인데 말이죠.;;

여튼 이왕 착공해서 공사중인거 제발 좋은 결과물이 나오길 바라며 협성 마리나 G7의 포스팅은 따로 마련하도록 하겠습니다^^

▽상기의 개념도에서 하기의 정림건축종합건축사사무소의 작품으로 당선작이 선정되었습니다.

여러 지구가 있지만 마지막으로 마리나지구(19,379㎡)포스팅을 하며 게시물을 마칩니다.

마리나지구는 여러차례 유찰이 되었지만, 충분히 미래가치가 높은 지구입니다.

부산시 자체에서 세계3대 요트경기인 볼보컵(VOLVO CUP)을 유치하려는 움직임이 최근에 보이고 있죠. 

러시아에서도 겨울만되면 따뜻한 항구를 찾아 부산으로 요트들이 많이 내려옵니다. 그리고 이웃 일본에 요트인구가 상당히 많죠.

그만큼 동북아지역은 요트시장의 성장 잠재력이 매우 큰 편에 속합니다. 

부산에 볼보컵이 유치되면 요트시장마케팅이 활성화되고 기폭제가 되는 동시에 수영만요트경기장 뿐만 아니라 이곳 북항마리나시설이 요트산업의 메인이 되지 않을까 생각 해봅니다. 물론 규모보다 상징성에 더 큰 점수를 매긴다면 말이죠ㅋ

볼보컵까지 유치해 마리나지구가 부산의 브랜드가치를 전 세계에 홍보할 수 있는 기회의 장으로 잘 활용되었으면 좋겠습니다^^

지형도면은 북항재개발이 어떤 컨셉으로 이루어지는가 하는 기본적인 토대입니다.

아는만큼 보이듯이 지형도면이 머리속에 있으면, 북항재개발 부지를 볼 때 보다 흥미로운 풍경을 관찰할 수 있을거라 생각합니다.

오늘의 포스팅은 요까지~~ㅡㅜ ㅋ 

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