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부산 북항 재개발 D-2블록(동원개발컨소시엄) 개발 조감도 :: 북항 재개발 부산 북항 재개발 D-2블록(동원개발컨소시엄) 개발 조감도 :: 북항 재개발: 18년 9월부터 북항재개발 D-2블록에 대해 공개경쟁방식으로 추진한 결과 (주)동원개발 컨소시엄이 공급대상자로 선정되었습니다. 부산 북항 재개발 D-2블록 사양- 위치 : 북항재개발 D-2블록- 예산 : 약 8400억원 규모- 규모 : 지상74층(지하4층)- 용도 : 복합건물(호텔, 오피스, 테마형 복합쇼핑몰 등) 북항재개발의 복항상업·업무지구에 들어서는 해당부지는 국제여객터미널의 정면에 위치해있고 부산항을 영구조망할 수 있는 최적의 자리이며 향후 남북철도 및 유라시아대륙철도가 연결될 경우 부산이 유라시아대륙 횡단의 시종착지가 되므로 세계적인 랜드마크로써 기능하게 될 아주 중요한 위치에 있는 블럭입니다 빌딩의 정면기준으로 왼쪽.. 더보기
부산 서면 센트럴 아이파크 - 부산 시민공원 촉진3구역 :: 부산 서면 개발 조감도 부산 서면 센트럴 아이파크 - 부산 시민공원 촉진3구역 :: 부산 서면 개발 조감도: 부산 시민공원 촉진3구역에 들어서는 부산 서면 센트럴 아이파크에 관한 조감도를 올려봅니다. 부산시민공원 촉진3구역은 사업비 1조원에 해당되는 대규모 프로젝트로써 2018년 5월 17일 조합설립변경인가 후에 지상60층(지하4층) 13개동 약 3500세대 규모로 현대산업개발이 시공사로 선정되었습니다. 현대산업개발은 아시다시피 부산 마린시티의 랜드마크, 마린시티 아이파크를 분양하여 기업이미지를 한층 끌어올리고 부산의 이미지를 보다 세련되고 아름답게 만들어놓는데 공헌한 건설업체입니다.롯데와 경쟁을 벌였으나 조합원들의 선택으로 현대산업개발로 선정되었습니다. 개인적으로 조합원의 자산가치와 부산의 미래를 위해 아주 현명한 선택이었다.. 더보기
[180818] 해질 녘 부산 용호동 W (7pics) :: 부산 이기대 용호동 IS 동서 W에서 [180818] 해질 녘 부산 용호동 W (7pics) :: 부산 이기대 용호동 IS 동서 W에서: 최근에 새로 완공된 용호동 W에서 스냅샷(아이폰8플러스) 몇 장을 남겨 보았습니다. 용호동 동서 W에 스시로(회전초밥)가 개장하여 대기를 하면서 찍어본 IS 동서W의 외관입니다. 제일 상층부는 전면 LED광고판으로 밤이 되면 부산의 풍경 또는 여러 문구들이 표시가 됩니다. 광안리를 바라보는 쪽은 대부분이 전면유리로 되어있습니다. 나머지 콘크리트외벽은 흡사 커튼월의 느낌을 주는 어두운계열로 페인팅되어있어 마감처리가 제법 잘 된 주상복합으로 보여집니다. 아래에서 위를 올려다 본 모습 용호동 IS 동서 W의 정면에서 왼쪽을 바라보면 황령산/금련산이 보이고 남천동엑슬루타워, 부경대 등이 보입니다.스시로 대기순번이.. 더보기
[180807] 부산 초량 부산역~중앙동역 부근 (4pics) :: 부산 원도심·북항 [180807] 부산 중앙동 중앙동역 부근 (3pics) :: 부산 원도심·북항: 부산 부산역~중앙동 중앙역 부근을 지나가다 스냅샷(아이폰8플러스) 몇 장을 남겼습니다. 부산 초량역 부근에서 바라본 중앙대로 풍경입니다.도로 중앙을 따라 가장 먼 곳에 부산타워의 희미한 형체가 보입니다. 왼쪽으로 보이는 격자무늬 빌딩이 현대해상 부산빌딩입니다. 초량역 부근에서 남포동 방면으로 300여미터 전진하면 바로 부산역이 보입니다.부산을 여행하시는 분들은 항상 부산역 광장에서 인증샷을 남기시곤 하죠. 중앙분리대 화단에 가려서 제대로 보이지는 않네요왼쪽에는 올해 9월 즈음에 완공된 아스타호텔 및 오피스텔 쌍둥이 빌딩입니다. 중앙대로를 따라 중앙동에서 다시 서면 방면으로 차량을 돌리면 중앙동역 4거리가 나옵니다. 코너에 .. 더보기
[180730] 맑은 날 부산 서면 범내골 중앙대로 스냅샷(2pics) :: 부산 서면 [180730] 맑은 날 서면 범내골 중앙대로 스냅샷(2pics) :: 부산 서면 : 한 여름 부산 중앙대로 서면 범내골 구간에서 스냅샷을 찍어보았습니다. 왼쪽으로는 화강암+유리로 이루어진 건물인 삼성생명빌딩과 연이어 동서고가도로~한화생명빌딩이 접해있습니다. 오른쪽으로는 하얀패널과 푸른유리로 외벽이 마감된 (주)사랑모아 본사 신축건물입니다. 부산에 본사를 두고 있는 보험회사네요. 조금 더 전진하면 오른쪽에 알리안츠빌딩이 나타나고 서면 포스코 센트럴 더샵이 나옵니다. 왼쪽라인으론 삼성생명~한화생명. 오른쪽 라인으론 (주)사랑모아~알리안츠생명~교보생명까지 보험빌딩들이 들어서있네요. 오른쪽 교보생명 간판이 보이는 빌딩이 3년전 전면 유리로 리모델링을 끝낸 서면 교보빌딩입니다. 1층/지하1층에 교보문고가 입점해.. 더보기
[180706] 흐린 날 해운대 스카이라인 (7pics) :: 부산 해운대 미포 카페 엣지 993에서 [180706] 흐린 날 해운대 스카이라인 (5pics) :: 부산 해운대 엣지 993: 해운대 미포에 있는 카페 엣지993에서 스냅샷(아이폰8플러스) 몇 장을 남겼습니다. 엣지 993 카페 내부에서 바라본 해운대 풍경 동백꽃을 형상화한 선박지시등. 등대라기보다 선박 항해에 길잡이가 되어주는 지시등입니다. 비가 한 두방울 떨어지며 흐린 날씨이지만 그래도 역시 부산의 시정은 좋습니다. 조금씩 불을 밝히는 건물과 대교왼쪽 용호동 W~광안대교~마린시티~조선비치호텔~파라다이스호텔까지 이어지는 해안선을 따라 마천루와 광안대교의 야경이 부산밤바다를 아름답게 수놓고 있습니다. 해운대해변 끝자락 미포(작은포구)와 만나는 곳에 (구)한국콘도자리에 들어서고 있는 엘시티 정면샷, 실제로 보면 위압감이 상당히 큽니다.사진으로.. 더보기
부산 오페라 하우스 조감도 - 북항 재개발 부산 오페라 하우스 조감도 - 북항 재개발: 부산 오페라 하우스는 북항재개발 매립지역 해양문화지구에 건립되는 오페라 공연 전용관입니다. 오늘은 부산 북항재개발의 개발 프로젝트중 하나인 "부산오페라하우스"에 대해 하나하나 알아보도록 하겠습니다. 지난 번의 "부산 북항 재개발 사업 지형도면 및 개략적인 설명"게시물에서 잠깐 언급을 했듯이, 부산오페라하우스는 해양문화지구(29,572㎡)의 남쪽부지에 지난 5월 23일 착공을 했습니다. 하기의 그림을 보시면 해양문화지구의 Z-1-1공구가 바로 상기 조감도와 같이 오페라하우스가 들어설 위치입니다. 상기 부지는 특별계획구역 중 하나로 부산시에서 아주 심혈을 기울여 추진하는 금싸라기 지역입니다.현재 상기 지도는 웹상에서 발췌를 한거라 기존안 즉, 옛날 버전이지만 변경.. 더보기
부산 북항 재개발 사업 지형도면 및 개략적인 설명 - 북항재개발 2 북항 재개발이 도대체 어떤 식으로 구성되는지 관심있는 분들을 위해북항재개발 사업의 지형도면이 있어 참조하시라고 올려봅니다.^^ 출처는 부산항만공사입니다. 2012년 2월 22일에 기존안에서 현재안으로 변경이 되었죠. 지형도면 보시면 해양문화지구(29,572㎡)가 바로 오페라하우스가 들어설 예정이네요. 해양문화지구는 북항재개발의 가장 핵심 오브 핵심인 지구입니다. 그 중 일부지구에 오페라하우스 건립이 가시화 되다 지난 5월 23일 착공을 했습니다.'롯데그룹이 2008년에 '부산오페라하우스' 건립 기부약정을 체결했었고, 300억가량 기부금이 부산은행에 예탁되었죠. 연면적 5만 1617㎡에 지하 2층, 지상 5층, 대극장 1800석, 소극장 300석 등 규모로 2022년 완공예정입니다. 다음에 기회를 봐서 공.. 더보기
부산항 북항 재개발 사업 홍보영상 - 북항재개발 1 전체적인 북항재개발의 윤곽을 볼 수 있는 북항재개발 영상입니다^^부산항만공사에서 제작한 듯 하네요^^ 멋집니다.. -------------------------------------------------------------------------------------------------- 아시다시피 북항재개발사업은 참여정부 때 시행된 "항만과 그 주변지역의 개발 및 이용에 관한 법률"에 의거하여 '항만법', '항만법시행령'에 따라 관련 예산이 집행되면서 시작되었습니다. 그러던 사업이 이명박,박근혜정권이 들어서며 퇴보를 하게되었는데요. 최근 문재인 정권이 들어서면서 문재인대통령이 부산항을 찾아 2020년까지 완성을 시키겠다는 선언에 힘입어 다시금 추진력에 탄력을 받고 있는 상황이지요. 부산 북항재개발 사.. 더보기
공유수면매립과 간척 취득 (취득의 구분 | 원시취득) : 부동산 조세 :: 취득세 - 4 공유수면매립과 간척 취득 (취득의 구분 | 원시취득) : 부동산 조세 :: 취득세 - 4: 취득의 형태는 과세대상의 '소유권'을 취득하는 사실상취득과 소유권 취득이 없어도 취득으로 인정하는 의제취득으로 구분된다. 사실상 취득은 다시 원시취득, 승계취득(유상취득과 무상취득)으로 구분되는데, '공유수면매립과 간척'은 사실상 취득 중 원시취득에 해당하며 다음과 같다. 공유수면매립과 간척 취득: 하천, 바다, 호소 기타 공공용도로 사용되고 있는 국가 소유의 수면이나 수류인 공유수면은 매립의 면허를 받은자가 공사 준공의 검사를 받은 날에 해당 매립지의 소유권을 취득한것으로 본다. 따라서, 공유수면매립과 간척은 소유권을 취득하였으므로 사실상취득-원시취득에 해당되므로 취득세가 과세된다. 공유수면매립 공유수면 간척공유.. 더보기

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